住宅ローンの金利

金利に敏感になることが、住宅ローンでは大事なことです。住宅ローンの金利は、ローンを扱う金融会社毎に差があります。変動金利制と固定金利制だけでなく、長期金利や短期金利、各々の混合型などがあります。住宅ローンの固定金利とは、最初に契約をした時の金利条件で完済まで払い続けるというタイプの金利です。固定金利制のいいところは、ローンの返済に必要な金額が明確なために計算がしやすいというところです。反対に変動金利と言うのは、住宅ローンの金利が変動するものです。金利の見直しは半年に１度など定期的に行われ、その都度の金利に従って返済を行います。固定金利より低金利で返済を行うことができるという点が、変動金利制の利点ということになります。変動ですので金利が上がる事も想定されます。変動の場合は、金利によって支払い総額が変わってくるため、支払い計画が立てにくいと言うデメリットもあります。５年単位や３年単位で固定金利と変動金利を切り替えながら返済するという手法もあります。住宅ローンは大がかりなものになりますので、あらかじめの情報収集が大事です。数年おきに固定金利か変動金利か選び直すことができるというタイプのローンもあります。