住宅ローン借り換えのポイント

自身の住宅ローンの金利について興味を持つことが借り換えでは必要です。借り換えは月々の返済負担を軽減すると共に返済総額を減らすことが大目的ですから、金利には敏感にならざるをえません。ローンの借り換えにはいろいろな手間がかかります。金利の差がどの程度あれば、借り換えで得するのでしょうか。借り換えが得になる目安は、残高1000万円、金利差1％、残高期間10年以上とされています。わずかでも金利が低くなるなら得だろうから、借り換えを希望するという人も少なくはないようです。それなりのお金や手続きを経なければ、ローンの借り換えはできません。最終的に借り換えによって金銭的に得ができる境界線としてあるのが、金利差１％、残りは10年以上かけて1,000万円以上返すという状況です。借り換え手続きには50万円ほどほ見込んでおく必要があります。内訳は事務手数料、保証料、登記費用といったものになります。ただし、インターネットを主としている銀行の扱う住宅ローンでは、借り換えに伴う手数料が少なく済むという場合もあります。繰り上げ返済手数料に関しても、インターネット主流系では無料としています。月に何度繰り上げ返済をしても手数料が無料です。長期固定なのに、かなりの低金利であるのも魅力です。ローンの借り換えをする時は、返済プランと合わせて考える必要があります。