住宅ローンの変動金利と固定金利

住宅ローンを組む時に、変動金利にするか固定金利にするかを選択しなければなりません。これらのどちらが優れているというのではなく、一長一短がありますので、しっかりと長所や短所を把握し、自分で住宅ローンの金利のタイプをを決めなければならないのです。将来の金利を住宅ローンを借り入れた時に一定に決めてしまうものが、固定金利というものです。金利が今後上昇傾向にあるなら、固定金利の方がお得になります。最初のうちの短期間の固定金利である、２年間の固定金利制などが今までは多かったようです。35年間の固定金利など、住宅ローンを長期間の固定金利で利用できる金融商品も、最近では見られるようになりました。この利点は、返済額が安定するので、将来の見通しを立てやすいということです。利息を支払う度に金利が変わるのが変動金利です。銀行が自由に数字にを決めているのではなく、日本での変動金利の計算基準によって決まります。変動金利を選択すると、返済額は５年間一定ですが、半年に一度見直されるようです。この方法は市場の影響を受けやすいのですが、変動金利型の住宅ローンの方が、一般的には低金利に設定されているようです。金利の動向にいつも注意を向けていられる人や、返済がそれほど長期にならない人には向いている住宅ローンです。