住宅ローンを借りる前にはシミュレーションを

住宅ローンを借りる前に、シミュレーションは十分していますか。死ぬまでに１度か２度、３度以上経験することはまずない家の購入ですから、シミュレーションでの予行演習が重要です。住宅に関する資金は、老後の資金と教育の資金と合わせて、ライフプランにおける人生の３大資金といわれています。人生で大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭においたうえで、計画的に住宅選び・住宅ローン選びをすることが大切です。将来失敗しないため、シミュレーションをしましょう。住宅ローンのシミュレーションをするうえで必要なことは、ライフサイクルの予測をすることです。教育費を確保することを考えながら住宅ローンを検討することが、無理のない返済プランを立てる上では大事です。シミュレーションをする時は、収入面とライフステージ毎の支出面と共にローン返済も考えましょう。近年は不景気が続いていますので、収入から住宅ローン返済に回す金額を考える際は、給料アップや賞与をあてにしすぎないようにする必要があります。夫婦共働きの方の場合、子どもの誕生などに伴う離職または休職による収入減も予め考えておく必要があります。退職後は、家計収入が大きく減ります。退職金も変動する可能性がありますので、頼りにしすぎないようなシミュレーションを組んでください。将来的な収入とライフステージの変化、無理のない住宅ローン返済を考えるにはシミュレーションが適しています。